Cùng tìm hiểu hồ sơ sang tên nhà đất gồm những gì?

Khi bạn đang có nhu cầu mua bán, chuyển nhượng, trao tặng, thừa kế nhà đất thì việc sang tên là thủ tục bắt buộc cần phải làm. Vậy hồ sơ sang tên nhà đất gồm những gì và thủ tục tiến hành ra làm sao? Bạn hãy cùng PROPFIT theo dõi nội dung bài viết sau đây để có câu trả lời nhanh chóng nhất.

Hồ sơ sang tên nhà đất

Để hoàn thiện quá trình sang tên nhà đất, bạn cần chuẩn bị đầy đủ một số loại giấy tờ sau đây để hồ sơ sang tên nhà đất được hợp lệ và thủ tục được giải quyết nhanh chóng:

Hồ sơ sang tên nhà đất

  • 2 tờ khai lệ phí trước bạ sẽ do bạn ký.
  • 2 tờ khai thuế thu nhập cá nhân sẽ do bên người bán ký.

  • 1 hợp đồng được công chứng tại cơ quan công chứng có thẩm quyền.

  • 1 bản sao sổ đỏ + giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đã được công chứng.

  • 1 bản sao CCCD và sổ hộ khẩu được công chứng của cơ quan có thẩm quyền.

  • Trong trường hợp tặng, cho, thừa kế, bắt buộc cần có giấy tờ chứng minh quan hệ của hai bên, điều này giúp được miễn giảm khoản thuế thu nhập cá nhân.

Thủ tục sang tên nhà đất

Hiện nay thủ tục sang tên nhà đất được thực hiện nhiều do nhu cầu mua bán, chuyển nhượng, trao tặng,… tăng cao. Tuy nhiên nhiều người chưa nắm rõ về thủ tục này, bạn hãy cùng PROPFIT tham khảo nội dung bài viết sau đây để hiểu và thực hiện nhanh hơn nhé:

Thủ tục sang tên nhà đất

  • Hợp đồng chuyển nhượng, trao tặng được công chứng tại cơ quan có thẩm quyền.
  • Nộp hồ sơ sang tên và đăng ký sang tên:

    • Đơn đăng ký sang tên nhà đất theo quy định.

    • Hợp đồng chuyển nhượng, trao tặng,… nhà đất.

    • Bản gốc giấy chứng nhận.

  • Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và xác định các khoản phải nộp sau đó gửi thông tin tới cơ quan thuế.

  • Bạn nộp các khoản thuế, phí, lệ phí theo quy định.

  • Chờ đến hẹn nhận kết quả sang tên thành công. Thời gian sẽ nhanh hơn khi thực hiện quy trình cấp sổ đỏ.

Chi phí sang tên nhà đất

Khi thực hiện việc chuyển nhượng, trao tặng, thừa kế nhà đất, việc nộp thuế, phí và lệ phí là một trong những vấn đề bắt buộc và bạn cần làm đúng theo quy định, gồm những chi phí sau đây:

Chi phí sang tên nhà đất

  • Thuế thu nhập cá nhân = Giá chuyển nhượng*2%
  • Lệ phí trước bạ: Áp dụng khi giá chuyển nhượng lớn hơn giá nhà đất được quy định bởi ủy ban nhân dân tỉnh.

Lệ phí trước bạ = Giá chuyển nhượng*0.5%

  • Phí thẩm định hồ sơ sang tên: Đây là khoản phí không cố định, sẽ được quy định bởi ủy ban nhân dân các tỉnh/thành.

Những thông tin ở bài viết trên đã chia sẻ các vấn đề quan trọng về hồ sơ sang tên nhà đất cũng như quy trình và chi phí thực hiện. PROPFIT mong rằng sẽ giúp bạn hiểu hơn về việc sang tên để tiến hành thật hiệu quả. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về bất động sản tại website chính thức propfit.vn của PROPFIT.

Có thể bạn quan tâm: 

– Các dự án chung cư quận Hoàng Mai đang được mở bán

– Đi tìm câu trả lời có nên đầu tư BĐS thời điểm này hay không?

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.